Idyllischer Campingplatz in Sachsen am Olbasee - Kleinod mit großem kernsaniert

Der Campingplatz Reck liegt unmittelbar am Olbasee in Malschwitz-Wartha – in ruhiger, naturnaher Lage im UNESCO- Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft.
Auf ebenen, gepflegten Wiesen mit lockerem Baumbestand stehen ca. 50 parzellierte Stellplätze für Zelte, Wohnwagen und Reisemobile zur Verfügung.
Die Seenähe mit kurzen Wegen zum Naturstrand erhöht den Erholungswert; Spazier- und Radwege beginnen direkt am Platz.
Der Platz ist überschaubar, persönlich geführt und wird von Gästen für Sauberkeit, Freundlichkeit und die angenehme Ruhe geschätzt.
Zum Angebot gehören das Eigentumsgrundstück, das gepflegte Hauptgebäude mit großzügigem Wohntrakt sowie das betriebliche Inventar.
Das Gebäude (Baujahr um 1930) wurde 2012/2013 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Wohnbereich lässt sich in zwei getrennte Wohnungen gliedern und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie verfügt über mehr als 300 m² Nutzfläche, die derzeit nicht vollständig für betriebliche Zwecke benötigt werden. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen ist der Ausbau dieser Flächen als Ferienwohnungen denkbar.
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Die Stellplätze verfügen über Stromanschlüsse (Euro-Norm). Zentral und modern ausgebaute Sanitärbereiche bieten WC und Duschen; der Platz hält darüber hinaus Frischwasser, Grauwasser-Entsorgung und einen Ausguss für Chemie-Toiletten bereit.
Saisonale Serviceleistungen wie ein Brötchenservice ergänzen das Angebot.
Durch die flache Topographie und die kurzen Wege sind Strand, Sanitär und Versorgung komfortabel erreichbar.
Direkt angrenzend an den Campingplatz ist die große Liegewiese am Olbasee gelegen. Sie verfügt über zwei Badeleitern.
Behörden bewerten die Wasserqualität des Olbasees konstant sehr positiv – mit der Einstufung als „ausgezeichnetes Badegewässer“ und sehr guter mikrobiologischer Qualität.
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Der Campingplatz befindet sich direkt am Olbasee nördlich von Bautzen, inmitten der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft – einem anerkannten UNESCO-Biosphärenreservat.
Die einzigartige Teich- und Seenlandschaft mit hoher Artenvielfalt, stillen Uferzonen und ausgedehnten Rad- und Wanderwegen macht die Lage zu einem seltenen Naturstandort mit hohem Freizeitwert. In fußläufiger Umgebung liegen Strand- und Liegebereiche am See; rund um den Olbasee führen Spazier- und Joggingrunden.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, Einkaufsmöglichkeiten sowie touristische Angebote der Oberlausitz sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar.
Entfernungen
Bushaltetelle (501, 717) 350 m
Restaurant 450 m
Naturerlebnispfad „Guttauer Teiche & Olbasee“ 500 m
Haus der Tausend Teiche (Besucherzentrum) 750 m
Grundschule 2,8 Km
KiTa 3,2 Km
Arzt 4,5 Km
Oberschule 6,7 Km
Supermarkt 6,8 Km
Bahnhof 11,5 Km
Autobahn (A4) 13,0 Km
Bautzen 17,0 Km
Saurierpark Kleinwelka 21,2 Km
Erlichthofsiedlung 25,8 Km
Findlingspark Nochten 29,3 Km
Energiefabrik Knappenrode 32,8 Km
Görlitz 39,2 Km
Flughafen Dresden 71,2 Km
Prag 192 Km
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Das Angebot ist für den Erwerber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 2,5% auf den beurkundeten Kaufpreis.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das betriebliche Inventar ist im Kaufpreis inkludiert.
Eine sorgfältige Einarbeitung durch den Inhaber ist gewährleistet.