EXQUISITES WOHNHAUS EINZELLAGE

ENTSPANNUNG PUR - EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN
Nur eine Autostunde von Wien entfernt finden Sie dieses idyllische Anwesen.
Ihr Auto findet in der Garage bzw. unter dem Carport Platz.
Von dort gelangen Sie in das Erdgeschoß des Hauses.
Über eine großzügige Diele kommen Sie in den Wohnbereich, der offen gestaltet, aber gut strukturiert ist.
Der Wohnbereich teilt sich in das tolle Wohnzimmer, von dem Sie auf den umlaufenden, breiten Balkon gelangen, in das Stüberl und die offene Komplettküche mit angeschlossener Speis. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein Gästebad mit WC, ein Gästezimmer, eine Garderobe und das schöne Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon.
Der offene Kamin im Wohnzimmer und der Kachelofen im Stüberlbereich verbreiten wohlige Wärme. Dennoch ist das gesamte Haus zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Durch den Flur kommen Sie einerseits in das Untergeschoß und andererseits in das Dachgeschoß.
Beide weiteren Geschoße sind fertig als Wohnbereiche ausgestaltet.
Das Untergeschoß bietet eine komplette, zweite Wohnung, sogar mit eigenem Eingang, gleichfalls einen tollen Fernblick und eine großzügige 150m2 Terrasse.
Das Dachgeschoß besteht im Prinzip aus einem einzigen, großen Raum und verbreitet jede Menge Behaglichkeit.
Zustand:
3 Etagen, Sauna, alles Fußbodenheizung, Oel - Feststoff großer Kachelofen, offener Kamin,
Computer - Sat Anlage ,
Garage,
Automatische Haus - Schließanlagen, incl. Alarmanlage,
Sehr gediegene Einrichtung im originalen Landhausstiel, Bauernmöbel aus jahrelanger Sammlung, restauriert vom Leiter des Volkskundemuseeum Innsbruck, original-historische Möbel.
Finnisches Blockhaus auf Terrasse , - eigener Brunnen für Nutzwasser, nur für Liebhaber exklusiver Wohnqualität , herrliche Fernsicht bis 100Km.,
kein Anrainer,
eigener Wald,
Fischteich,
ca. 4.300m2 Grundstück ,
Privatstrasse, Sackgasse,
beste Einkaufsmöglichkeit,
Ärzte im Ort, 300 m. zur Bundesstrasse B-54, Autobahnabfahrt Pinggau - Friedberg,
5 Autominuten zum Ziel,
Ausstattung:
Stilvolles Liebhaberobjekt für Liebhaber exklusiver Wohnqualität
Gemütlichkeit und Ruhe pur bietet dieses repräsentative Anwesen im oststeirischen Hügelland.
Der perfekte, gepflegte äußere Eindruck und auch die Liebe ins Detail bestätigt sich auch im Inneren des Hauses und harmoniert wunderbar mit der Einrichtung und Ausstattung.
Der rustikale, originale Landhausstil, der mit ausgewählten Antiquitäten komplett möblierten Liegenschaft bietet eine vertraute Atmosphäre und sorgt für ein besonderes Flair. Der Wohnbereich über 3 Etagen lässt keine Wünsche offen.
Öl/feste Brennstoff-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sowie 3-Scheiben-Isolierverglasung Niedrigenergiehaus sorgen für wohlige Wärme.
Liebevolle Details wie handgeschmiedete Fenstervergitterungen, edle massive Holzdecken, exquisite Marmorstiege und vieles mehr.
Offener Kamin, spezieller Kachelofen, Stüberl und Sauna sind selbstverständlich in diesem Haus vorhanden.
Besonderheiten wie Alarmanlage, automatische Hausschließanlage, Firma EVVA Computer-Saat-Anlage, 1 große Terrasse 150m2
Sonstiges:
Ein original finnisches Garten - Blockhaus sowie ein Fischteich ergänzen dieses Angebot.
Der wunderbare Ausblick und der liebevoll angelegte Garten laden zum Verweilen ein.
Eine gute Autobahnanbindung ist gegeben.
Die Entfernung nach Wien wie auch nach Graz beträgt ca. 90 km / 1 Autostunde.
Über einen Privatweg erfolgt die Zufahrt zum Haus.
Keine Objektbeschreibung - nur eine Besichtigung kann den einzigartigen Charakter dieser Pracht-Immobilie vermitteln.
Wohnfläche: 350 qm
Nutzfläche: 450 qm
Grundstücksgröße: 5.200 m2
Baujahr: 1980
Zimmerzahl: 8
Etagen: 3
Garage / Stellplatz: 5
Balkon: 1 - 65 m
Terrasse: 1
Heizungssystem:
OEL und Feststoff
Bodenbelag:
Fließen Teppich Marmor - Holz
Terrasse: 1
Frei ab: nach Absprache
Lagebeschreibung:
Hanglage, Fernsicht ca.100Km., kein Anrainer, Privatstrasse, eigener Fischteich, Wald, keine Umweltbelastung, absolut Ruhelage, Winter Erholungsgebiet, neu erbaute Wintersportanlage in Mönichkirchen, ca,5Km.entfernt , hervorragendes Winter Sportgebiet Seilbahnen, Schifahren,Langlaufen bis in das Tal, Luftkurort, Ärzte, Schulen, sehr gute Nahversorgung, 1000 Meter in das neu erbaute Ortzentrum Pinggau, neu erbautes Erholungszentrum im Ort, Naturbadesee, Tennisplätze, 150 Meter zur Bundesstrasse,
3 Minuten zur Süd -Autobahnzufahrt, 90 Km. nach Wien und Graz,
Verkaufspreis: € 450.000.- Zahlbar in Euro .
PINGGAU LEGENDE
Die Marktgemeinde Pinggau liegt im Osten der Steiermark im Bezirk Hartberg am Fuße des Wechsels. Pinggau liegt nördlich der Bezirkshauptstadt Hartberg im Nordosten des Bezirks. Die Gemeinde wird von der Pinka durchflossen, einem Nebenfluss der Raab.
Pinggau wird im Norden durch den Wechsel begrenzt und hat dort mit dem Niederwechsel, dem Irrbühel, dem Windhag und dem Hochkogel seine höchsten Erhebungen. Nach Osten hin fällt das Gemeindegebiet zur Pinka hin ab. Pinggau ist mit seiner Nachbarstadt Friedberg zusammen gewachsen.
Das Gemeindegebiet grenzt im Norden an Niederösterreich Mönichkirchen und im Süden an das Burgenland Pinkafeld .